VERONA SUD. Sarebbe ormai in dirittura d'arrivo la trattativa privata per la cessione della proprietà immobiliare. Arriva l'Ikea nell'area Biasi
Il colosso svedese oltre al polo logistico aprirà il classico negozio a due piani. E attende anche lo spostamento del casello dell'A4

L'Ikea, il colosso svedese del mobile pronto e fai da te, sbarca a Verona con i suoi colori gialloblù. La trattativa tra i privati è a buon punto. Dove aprirà? Sull'area del Gruppo Biasi, a Verona sud, in via Mezzacampagna dove oggi campeggia il grattacielo Biasi a forma di radiatore, di fronte alla Glaxo.
Dal punto di vista urbanistico in Comune, come sempre, non risulta nulla di ufficiale. Tuttavia i rumors indicano che ormai la trattativa tra la società svedese, la società immobiliare bresciana che cura le trattative e il Gruppo Biasi sia in dirittura d'arrivo al punto che si conoscono alcuni dettagli oltre a quanto anticipato ieri da fonti sindacali al nostro giornale. Per esempio, Ikea intende installare a Verona un centro logistico visto che si troverebbe in posizione baricentrica rispetto ai negozi di Brescia-Roncadelle e di Padova, oltre che sulla direttrice del Brennero. Ma oltre al polo logistico, Ikea aprirebbe anche il suo tradizionale negozio a due piani in fregio all'autostrada così come è tradizione del gruppo svedese. Ma non è tutto.
Così come è già stato fatto all'uscita dell'A4 di Padova est, anche in questo caso, agli insediamenti targati Ikea verrebbe affiancata anche una porzione di commerciale, probabilmente ipermercati, per garantire un afflusso costante di clientela.
Un'altra analogia con l'Ikea di Padova è la vicinanza con il casello autostradale di Verona sud. Infatti l'operazione viene considerata molto interessante da parte del gruppo svedese proprio in previsione del ribaltamento del casello di Verona sud che verrà rifatto dall'altra parte dell'asse autostradale, quindi proprio a fianco dell'area oggi di proprietà del Gruppo Biasi. A lavori ultimati, tra qualche anno, uscendo dal casello di Verona sud si potrà entrare direttamente nel centro Ikea così come avviene ora a Padova est.
In Comune dal punto di vista urbanistico non è stato presentato ancora nulla, anche se tempo fa c'era stato un primo incontro cui non era però seguito nulla. Ora i privati dovranno innanzi tutto chiedere la riconversione dell'area da industriale a commerciale-direzionale, presentare i progetti da inserire poi nel Piano degli interventi per la riqualificazione di Verona sud, ridisegnare la viabilità e soprattutto gli acquirenti dovranno affrontare la bonifica dell'area. Operazioni che richiederanno qualche anno, nel frattempo la Serenissima dovrebbe partire con i lavori per il ribaltamento del casello di Verona sud che è una delle priorità dell'A4.
L'operazione complessivamente dovrebbe valere attorno ai 150 milioni di euro e dovrebbe consentire la liquidazione della Vecchia Biasi e la ripartenza del gruppo industriale con una Nuova Biasi, attraverso la cessione di immobili, come abbiamo anticipato ieri.
L'intera opera di ristrutturazione del Gruppo dovrà essere completata entro il 2014 e la Nuova Biasi dovrà incorporare entro la fine del 2011 la società operativa Bsg (Biasi Savio Gas) ed essere ricapitalizzata per 4 milioni. Entro marzo, questo è l'obiettivo, il grattacielo Biasi dovrà essere vuoto.
Contemporaneamente proprio all'interno dei capannoni della Verall, chiusa da due anni ci sarebbe il progetto di spostare il polo dell'Ikea, sia logistico che retail: la vendita è necessaria per sostenere la liquidazione.
Maurizio Battista